「相続登記の義務化」のメリット・デメリットをＡＩに尋ねてみたら…

相続登記の義務化について、ＡＩに尋ねてみたら、

その回答が素晴らしかったので掲載してみました。

※以下、＜・・・＞は、私のコメント

2024年4月1日から相続登記が義務化され、一定の期限内に登記をしないと罰則が科される可能性があります。

ここでは、登記をするメリットと登記をしないデメリットについて解説します。＜お願いします＞

【相続登記をするメリット】
1. 不動産の権利を確定できる
• 相続登記をしないと、不動産の名義が亡くなった人（被相続人）のままになり、

　正式な所有者が誰なのか分からなくなります。＜書面で確認できない？＞
• 登記をすることで、自分が正当な所有者であることを公に証明できます。
2. 売却や活用ができる
• 相続登記をしないと、売却・担保設定・賃貸などの手続きができません。
• 登記をしておけば、自由に売買や融資を受けることが可能になります。＜なるほど！＞

 
3. 将来の相続トラブルを防げる
• 相続人が複数いる場合、時間が経つとさらに相続が発生し、

　関係者が増えて話し合いが難しくなります。
• 早めに登記をしておけば、相続争いを未然に防ぐことができます。＜そう、そう＞
4. 固定資産税の納税義務を整理できる
• 相続登記をしないと、税金の請求先が亡くなった人のままになることがあります。

• きちんと登記をすれば、誰が納税義務者なのか明確になり、管理がスムーズになります。

 
【登記をしないデメリット】
1. 10万円以下の過料（罰則）が科される可能性
• 義務化により、相続開始を知った日から3年以内に登記をしないと、

**10万円以下の過料（罰金）**が科されることがあります。＜大金ですね…＞

2. 不動産を売却・活用できない

• 登記をしていないと、名義が亡くなった人のままなので、不動産を売却したり担保にしたりできません。
3. 相続人が増え、手続きが複雑になる
• 時間が経つと、相続人が亡くなり、その子ども（新たな相続人）が権利を持つことになり、

　話し合いが難しくなります。＜親交のない親戚との話し合いになる＞
• こうなると、遺産分割協議の合意が得にくくなり、登記に必要な書類も増えて、手続きが煩雑になります。
4. 第三者に勝手に使われるリスク
• 名義が不明確なままだと、悪意のある第三者が勝手に使ったり、不法占拠されたりする可能性があります。
• 登記をしておけば、法的に正当な所有者として主張できます。

【まとめ】

相続登記は義務化され、登記をしないと罰則があるだけでなく、不動産の管理や活用が難しくなるデメリットがあります。

一方、早めに登記をすれば、権利関係が明確になり、売却や活用がしやすくなるメリットがあります。

義務化に伴い、早めの対応が重要なので、専門家（司法書士など）に相談しながら進めるとスムーズです。

＜おみごと！！＞