相続税・贈与税の指標「路線価」の公表

７月１日に、国税庁が２０１３年分の
「路線価」を公表しました。

５年連続で下落したものの、
下落率は前年より縮小したとのことです。　

しかし、そもそも「路線価」ってなに？
と思われる方もいるかも知れません。

「路線価」とは、相続税や贈与税の計算を
するときに取得した土地の評価を出すものです。

ただし、建物の評価は「固定資産税評価額」が
基準となります。…って、分かりにくい！！

そもそも公的機関が発表する
土地に関する評価基準は４つあります。

１　公　示　地　価　　　　　国土交通省
２　基　準　地　価　　　　　都道府県
３　路　　線　　価　　　　　 国税庁
４　固定資産税評価額　 市町村

さらに、実際の取引価格である
実勢価格があり、「一物四価」とも
「一物五価」とも評されています。

評価が高い順に並べると「公示地価」「基準地価」
「路線価」「固定資産税評価額」の順で、

実勢価格を１００とすると概ね
８０・８０・７０・６０といった具合でしょうか。

もちろん、どの土地もこの法則に
適合するわけではありませんが。

それにしても、なんでこんなに
地価の評価基準が多いのか…

これが日本という国の悩ましいところですね。

縦割り？？なんですかね…

＜参考＞

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130701-00000026-mai-bus_all

http://mainichi.jp/opinion/news/20100702ddm003070082000c.html