住宅ローンが原因の自己破産～任意売却の推奨

最近私の事務所では、住宅ローンの返済が困難となり
住宅を手放したうえに、債務が残るという方の
自己破産手続が、以前より増えてきています。

確かにせっかく購入した住宅を手放すのは
非常につらい選択かもしれませんが、
人生のリスタートを切るためには
必要な儀式かもしれませんね。

破産手続を選択せざるを得ない場合、
住宅ローンの残高が土地と建物の評価より
大きくなる訳ですから、破産手続から見れば
この不動産は価値がないものと言え、
破産手続とは別処理となります。

自己破産についてはココ＞＞

さて、住宅を処分する方法としては
執行手続きによる競売が法定されていますが、
法定外の手続として任意に住宅を売却する
任意売却というものがあります。

どちらにせよ、住宅ローンの残高は残るのですが、
破産手続をしていれば、残額の返済は免除されます。

それならば、競売だろうが任意売却だろうが
まったく変わらないのではと思われますが、
任意売却の場合、引越し費用を賄ってもえら得る等の
メリットが競売に比べてあります。

また、債権者側にも競売手続きの手間や
費用が不要で、しかも競売より高値で
売却される任意売却を歓迎しています。

少しでもメリットのある手続きをというのが、
任意売却を推奨する理由です。